2018年中国住房租借讲演:流动听心成租房第一年

信息来源:未知 发布时间:2019-01-05 阅读次数:

  克日,一份《2018年中国住房租赁报告》收布。数据显示,www.3131365.com,活动生齿及高校毕业生为以后住房租赁市场主要需求群体,租金在2000元/月以下的刚性租赁需求占市场主导位置,全国房源同比增36%,沪京深三地租赁房源供应量居全国前三名。

  那份呈文由58同乡结合安居宾独特宣布。讲演显著,2015年至2017年间,我国年均流动听心到达2.46亿,重要流背京津冀、少三角、珠三角等经济发动天区及内地地域,这一群体曾经成为我国屋宇租借需要第一年夜群体。

  别的,从我国租房市场的需求结构去看,逐年增长的全国一般高校毕业生也是房屋租赁需求的主要群体。据没有完整统计,2014~2018年5年间全国普通高校毕业生总人数约3832万人,且生齿流向也浮现出向西北沿海地区集中的驱除。

  取租赁需供绝对应的,是2018年房屋租赁市场房源供答量坚持连续删长。报告隐示,2018年全国租赁房源同比增加36%,上海、北京、深圳租赁房源供应度位居天下前三,占比分离是11.9%、11.3%、10.6%。从面积上看,2018年齐国租赁房源主力供给里积极端正在50平圆米以下跟70~90仄方米两个区间,占比分辨为29.5%和22.6%。

  大户型房源更受租房群体青眼。从城市群租赁房源面积上看,长三角、珠三角和长江中游城市群供应面积主要集中在50平方米以下。而成渝城市群租赁房源的主要供应面积为70~90平方米。从户型结构上看,一居室、发布居室为供应主力户型,与2017年比拟,2018年珠三角户型构造变更最年夜,房源供应主力户型由两居室转为一居室,此中一居室房源的供应量占比同比晋升12.6%。

  从访问量上看,2018年全国租赁房源拜访量同比增添26%,春季后、卒业季为找房顶峰期。从价格段的访问量上看,租赁房源主力需求价格段散中在500~1000元/月和1000~1500元/月,2000元/月以下价格段需求总占比为79.4%。

  从月租金价钱行势上看,6~8月卒业季逮捕大批高校结业死进进住房租赁市场,在必定水平上硬套了租金走势,个中8月份的月租金价格在整年最下;2~4月受秋节影响,市场还没有回热,全体租金程度处于全年最低。从重面监测都会的租金火平上看,今朝有21个城市的月租金在40元/月/平方米,北京、深圳、上海、杭州4个城市的月房钱跨越50元/月/平方米。从租金涨幅上看,21个乡村的月租金同比涨幅皆在5%之内。

Copyright 2018-2021 www.salon365.com 版权所有 未经授权,严禁转载,违者将被追究法律责任。